| Unser Hotelmöbel-Leasing
Grundlage des Leasing-Vertrages ist der Leasing-Erlaß von 1971, der die steuerliche und bilanzielle Zuordnung der Leasinggüter regelt. Das bedeutet, die Einrichtungen werden von uns als wirtschaftlichem Eigentümer an das Hotel vermietet. das Hotel kann die zu zahlenden Mietraten als Kosten sofort abschreiben.
Wir erheben in der Regel weder Kautionen noch Sonderzahlungen und ermöglichen somit teure Möbel-Investitionen ohne Eigenkapital. Die Laufzeit des Leasing-Vertrages beträgt 72 Monate. Nach Ablauf der Mietdauer kann der Leasingnehmer die Gegenstände zum Restwert von 10% des Objektwertes oder zum geringeren gemeinen Wert erwerben.
Der günstige Weg zu neuen Zimmern: Hotelmöbel-Leasing
Hotelgäste werden immer anspruchsvoller, ihre Anforderungen an das Ambiente sowie den Komfort von Gästezimmern steigen permanent. Daher ist es verständlich, wenn immer mehr Hotelgewerbebetriebe ihre Zukunftsperspektiven in der Erneuerung ihrer Gästezimmer sehen. Zumal erwartet werden kann, daß durch eine solche Investition Auslastung und Zimmerpreis erheblich angehoben werden können, die Investition sich also wirtschaftlich rechnet.
Ein möglicher Weg zur Verwirklichung dieser Investition ist unser Hotelmöbel-Leasing
Bei Anschaffungskosten von mindestens 3000,- Euro pro Einrichtung erreicht man schnell ein 6-stelliges Investitionsvolumen, das sich nur schwer aus den laufenden Erträgen bestreiten läßt. Auch die herkömmliche Bankfinanzierung scheidet meistens aus, da Hotelmöbel nur in sehr begrenzten Umfang als Kreditsicherheit anerkannt werden.
Aus diesem Grunde bietet sich unser Hotelmöbel-Leasing für das Gastgewerbe geradezu an, insbesondere wenn man berücksichtigt, daß die Leasingmiete von durchschnittlich wenigen Euros für eine Zimmereinrichtung bereits mit einer einzigen Übernachtung erwirtschaftet wird.
Mit anderen Worten: Leasing vermeidet hohe Kapitalbindung bei niedriger Kostenbelastung, wobei die Mietraten direkt aus den erzielten Erträgen der Investition finanziert werden können.
In der Hotelbranche wird heutzutage vom Computer bis zur Bettwäsche nahezu alles im Leasingverfahren angeboten, dennoch gehört Möbel-Leasing immer noch zur Aussnahme. Dieses liegt im Wesentlichen darin begründet, daß Einrichtungen bestimmte Voraussetzungen erfüllen müssen, um steuerlich als leasingfähig anerkannt zu werden. Denn nach dem Leasing-Erlaß von 1971, der die steuerliche und bilanzmäßige Zuordnung der Leasinggüter regelt, müssen Leasinggegenstände fungibel sein; d.h., sie müssen auch in anderen Objekten wirtschaftlich einsetzbar und wiederverwendbar sein.
Da dieses bei maßgefertigten und individuell gestalteten Möbeln praktisch nie der Fall ist, scheiden solche Einrichtungen von vornherein als Leasingobjekt aus. Auch Teppichböden, Beleuchtungen sowie Gardinen sind aus diesen Gründen kaum leasingfähig. Das bedeutet, ein für Leasing geeignetes Möbelprogramm kann in der Regel nicht den individuellen Wünschen einzelner Hoteliers entsprechen. Leasingmöbel sind folglich serienmäßig hergestellt, also ein Programm "von der Stange".
Unser Hotelmöbel
Um die Voraussetzungen zu erfüllen, die an die Leasingfähigkeit von Hotelzimmereinrichtungen gestellt werden, haben wir unser eigenes Möbelprogramm entwickelt. Dieses ist im ebenso eleganten wie zeitlosen Dekor gehalten. Erfreulich variabel und funktionell läßt es sich in nahezu alle Zimmer problemlos integrieren und erlaubt aufgrund der guten Verarbeitung sowie eines attraktiven Erscheinungsbildes sogar den Einsatz in 4-Sterne-Häusern.
Unsere Möbelprogramme mit ABS-Kante bestehen aus verschiedenen Einzelkomponenten, darunter Kastencombi- und Boxspringbetten, Nachttische und Konsolen, Schreibtische in 3 Varianten, Stühle, Kleiderschränke in 3 Ausführungen, Kofferbock, Beistelltische, Sofas, Lampen und Sessel. Der Bett-Bereich wird durch ein ansprechendes Paneel eingegrenzt.
Was beinhaltet ein Leasing-Vertrag mit uns?
Unsere Leasingverträge laufen über einen Zeitraum von 72 Monaten. Die Laufzeit ist fest, d.h., der Vertrag kann seitens des Mieters nicht vorzeitig gekündigt werden.
Nach Ablauf beträgt dabei der Restwert 10% des Anschaffungswertes oder den geringeren Verkehrswert.
Die im Vertrag vereinbarte Leasingmiete bleibt während der gesamten Laufzeit konstant und kann nicht erhöht werden. In der Leasingmiete sind alle anfallenden Nebenkosten wie Transport und Montage enthalten. Die erste Miete wird generell nach Aufstellung und Lieferung der Möbel fällig.
Bei uns erfolgt die Leasingfinanzierung weder durch Einschaltung Ihrer Hausbank noch irgend einer anderen Bank.
Sie haben sicherlich schon selbst festgestellt, wie übervorsichtig Banken oftmals bei ihrer Kreditvergabe sind. Als bankenunabhängiges Unternehmen können wir hier wesentlich flexibler sein, denn wir richten unser Augenmerk auf Standort, Infrastruktur, Zukunftsperspektive Ihres Hauses sowie auf den Nachweis Ihrer persönlichen fachlichen Qualifikation.
Somit haben Sie nur einen kompetenten Vertragspartner bei der Realisierung Ihres Investitionsvorhabens.
Wie Sie mit 8 Zimmern Ihren Jahresertrag um ca. 21.000,-EUR steigern können und dies für nur ca. 3,50 EUR pro Tag!
Die nachfolgende Rechnung soll das außerordentliche hohe Ertragspotential des Hotelmöbel-Leasing darlegen. Auch nach der Büro-Einführung behält dieses Beispiel im Wesentlichen seine Gültigkeit.
Unterstellen wir, Sie nutzen unser Kennenlern-Angebot mit 4Einzel- und 4 Doppelzimmern. Ihr bisheriger Übernachtungspreis beträgt 50,-EUR bzw. 60,-EUR und das bei einer durchschnittlichen Zimmer-Auslastung von 40%.
Nach erfolgter Renovierung mit uns haben Ihre Zimmer einen wesentlich höheren Wert, sie sind attraktiver und können zu entsprechend höheren Übernachtungspreisen angeboten werden.
Das Einzelzimmer kostet jetzt 60,-EUR, das Doppelzimmer 70,-EUR. Mittelfristig wird die Auslatungs-Quote auf 50% steigen. Die monatliche Leasingmiete beträgt für das Beispiel 805,-EUR, das sind jährlich etwa 9.660,-EUR.
Es ergibt sich also folgende Rechnung:
- Bisheriger jährlicher Bruttoumsatz 64.420,-EUR
- Künftiger Jährlicher Bruttoumsatz 94.900,-EUR
- Mehrumsatz pro Jahr folglich 30.480,-EUR
Nach Abzug der Leasingkosten errechnet sich der Mehrertrag auf stolze 20.820,-EUR pro Jahr.
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